Нестабильность на финансовых рынках мира и Украины не может оставлять равнодушным ни одного сознательного человека. Но обвал всего и вся отнюдь не повод впадать в шоковое состояние.
Целесообразнее искать выход из сложившейся ситуации, практикуя нетрадиционые вложения. Одним из которых может стать покупка недвижимости за границей.
Cамыми рискованными инвестициями в Украине за последние 2 месяца стали:
1. Земля
Рынок земли обрел все черты крупной “финансовой пирамиды” всенародного масштаба. Неадекватное ценообразование и высокий уровень спекулятивных настроений практически полностью вытеснили с этого рынка конечного потребителя, без которого не может нормально развиваться ни один рынок. Всенародная вера в непоколебимость и бесценность такого товара как земля вместе с неупорядоченными и зачастую противоречивыми законодательными актами по определению прав собственности на землю создали беспрецедентно бурный рост цен на товар, реальную стоимость которого определить просто невозможно. Сегодня земля все больше представляет собой некое “АО “МММ”, а соответственно инвестировать любые средства в него просто неразумно. За последние месяцы рынок земли только усиливает уровень рисков и выходит на первое место с 99 баллами.
Вложения в паевые инвестиционные фонды (ПИФ) становятся все более актуальными среди населения.
| Негарантированная прибыль |
| Доходность большинства из них в прошлом году в 2-3 раза превысила размер процентов по банковским депозитам. Конечно, здесь никто не гарантирует конкретную прибыль, однако даже в не самые лучшие на фондовом рынке времена доходность отдельных инвестфондов была выше прибыльности банковского вклада.Те, кто побаивается получить меньше вложенного, как правило, обращаются в открытые инвестиционные фонды – в таком случае они имеют шанс оперативно выйти из фонда в случае снижения котировок акций, или наоборот, дождавшись максимального роста, обналичить свой пай – так сказать, зафиксировать прибыль.Однако именно здесь кроется основная проблема. Вопрос ликвидности остается одним из главных при выборе открытого фонда и несколько омрачает сложившееся вначале позитивное впечатление о нем.
Если же вкладчик решит, что с него хватит, и свой вклад нужно продавать, сделать это будет не всегда просто. Обратившись в инвестфонд, деньги, скорее всего, удастся получить не сразу, а в течении 2-3 банковских дней. Если клиент торопится, то может реализовать своб долю на открытом рынке, продав ее брокерам или другим инвестиционным комапниям. В последнее время украинцев обуяла жажда денег, сравнимая с “золотой лихорадкой” в Америке. Но если в США счастье было в руках старателей, вернее, в участках, которые они приобретали, то в Украине модно делать деньги из воздуха. Многие хотят жить хорошо, пальцем о палец не ударив.
Банковские вклады или депозиты, ввиду гиперинфляции уже не устраивают искателей счастья. На них можно заработать только короткие деньги. Длинные вклады, пусть даже в 20% годовых не спасают от гривневой инфляции, которая в этом году явно превысит 20%. Доллар находится сами знаете, в каком месте. А проценты по долларовым вкладам не выше 12% годовых, да еще и угроза падения курса постоянно витает в воздухе.
Остаются инвестиционные фонды, которые обещают большие проценты. Завлекательные рекламные объявления и радиоролики предлагают отнести свои сбережения в инвестфонды, которые приумножат капитал, и выплатят клиенту 30-70% годовых, в зависимости от размеров прибыли компании. Таких ставок и близко нет на рынке депозитов. 20 октября отмечался всемирный день кредитных союзов. Однако сей праздник прошел не очень заметно на территории нашей страны. И тому есть объективные и субъективные причины. В данной статье мы попробуем разобраться с ролью и местом кредитных союзов на финансовом рынке Украины.
Необходимо отметить, что в целом небанковский финансовый сектор, к которому и принадлежат кредитные союзы, развит в Украине в гораздо меньшей степени, нежели банковская система. Если во многих экономически развитых странах активы небанковского финансового сектора(а это кредитные союзы, пенсионные фонды, инвестиционные фонды и др.) не уступают активам банков, то в Украине этот показатель меньше банковских активов во много раз. Дефицит гривневых ресурсов в конце весны вынудил украинские банки начать активную рекламную кампанию и улучшить условия привлечения депозитов. Ставки по вкладам подняли практически все финучреждения — от мала до велика. Доходность по гривневым депозитам за последние два месяца выросла на 2-4%, по долларам и евро — на 0,5-1,5%.
Активная рекламная кампания банков по привлечению депозитов наряду с повышением ставок не прошла незамеченной и для населения.
Итоги «призывной кампании» депозитов населения не настолько выдающиеся, как у предприятий, но все же: вклады физлиц за июнь приросли на 6,2 миллиарда гривен (3,3%). Для сравнения — в мае аналогичный показатель составил всего 0,75 миллиарда гривен (0,4%).
Ставки по депозитам повысило большинство коммерческих банков: доходность по вкладам в гривне за последние 2 месяца выросла на 2-4%, в долларах и евро — на 0,5-1,5%. По результатам рейтинга Global 500, опубликованном в журнале Fortune, суммарная выручка десяти крупнейших компаний составила $2,5 триллиона, пишет в сегодняшнем номере ежедневная бесплатная газета 15 минут. Источник: 15 минут Согласно инфляционному прогнозу украинского правительства, в третьем квартале 2008 года страну ожидает дефляция на уровне 0,5%.
Об этом говорится в материалах, распространенных в субботу, 12 июля, на пресс-конференции премьер-министра Юлии Тимошенко.
Так, согласно планам Кабмина, дефляция в Украине в июле составит 0,4%, в августе - 0,3%, а в сентябре ожидается инфляция на уровне 0,2%, что и способствует выходу на показатель в 0,5% дефляции по итогам квартала.
Кроме того, сообщается, что по итогам четвертого квартала уровень инфляции должен составить 0,9%: в октябре - 04,% , в ноябре - 0,2% и в декабре - 0,3%.
Кабинет министров прогнозирует инфляцию в Украине до 15,3% годовых. 5 июля премьер-министр Украины Юлия Тимошенко проинформировала, что в июне этого года инфляция остановлена.
В то же время Нацбанк и независимые эксперты считают правительственный прогноз слишком оптимистичным. Большинство из них оценивают инфляцию в этом году на уровне около 20% и выше.
Источник: РБК Наталья Илясова
При получении кредита на жилье предусмотрено страхование приобретаемого жилья (квартира/дом), которое предоставляется в ипотеку банку, и самого заемщика. Чаще всего заемщику предлагается выбрать страховую компанию из числа аккредитованных в данном банке.
Страхование предмета ипотеки предусмотрено Законом Украины «Об ипотеке» и его необходимость имеет ряд преимуществ как для банка, так и для заемщика. Для банка – это снижение рисковости кредитной операции. Для заемщика – компенсация непредвиденных расходов на ремонт или восстановление жилья при наступлении страховых случаев.
Чаще всего договором страхования предусмотрены следующие страховые случаи:
|